Maceió bate recorde de venda de apartamentos em dez anos e movimenta R$ 3,78 bilhões; especialista analisa o que sustenta procura
Maceió registrou o maior volume de vendas de apartamentos em dez anos, com 6.285 unidades comercializadas nos últimos 12 meses, movimentando R$ 3,78 bilhões. No primeiro semestre de 2026, foram vendidos cerca de 3 mil apartamentos, alta de 17% em relação ao mesmo período de 2025. Especialistas apontam mudança no perfil do comprador, com maior interesse em investimento.
Pontos-chave
- Vendas de apartamentos em Maceió atingem recorde em dez anos.
- 6.285 unidades vendidas movimentam R$ 3,78 bilhões.
- Compradores investidores representam 14% da carteira da Jarvis.
Contexto
Maceió é capital turística do Nordeste, com preço médio de R$ 9.974/m², o maior da região.
Dados da matéria
Quem disse
“Quem compra para investir faz uma conta diferente de quem procura um imóvel para morar. Não basta perguntar quanto aquele imóvel pode valer daqui a alguns anos. É preciso saber se existe demanda para locação, qual ocupação ele consegue manter, quanto custa operar e quanto realmente sobra para o proprietário. Faturamento e rentabilidade são coisas diferentes.”
— Lauro Braga, consultor em investimentos imobiliários e fundador da Jarvis Inteligência Imobiliária
“Uma diária alta no verão não diz quanto aquele imóvel rende no ano. O investidor precisa saber quantos dias consegue ocupar a unidade e qual é o comportamento da demanda fora da alta temporada. Às vezes, um imóvel com diária menor, mas ocupação mais constante e custo mais baixo, entrega uma rentabilidade melhor.”
— Lauro Braga
“Um mercado vendendo mais não significa que qualquer imóvel virou um bom investimento. É preciso entender onde existe demanda, quem é o público daquele produto e qual objetivo o comprador quer alcançar. Um apartamento pode funcionar muito bem para moradia e não entregar a melhor rentabilidade. Outro pode gerar renda, mas ter uma dinâmica diferente de valorização. O investimento começa pela leitura ”
— Lauro Braga